二手房交易"带押过户"登记服务指南
1.办理流程
（1）申请受理
线上：通过"爱山东"App提交电子材料。
线下：到不动产登记大厅"带押过户专窗"提交纸质材料，窗口核验后录入系统。
（2）审核登簿
通过"智能审核"系统1小时内完成核验，复杂情形1个工作日内人工复核。审核通过后，自动生成电子《不动产登记证明》，同步推送至原抵押权人、新抵押权人。
（3）缴费领证
线上通过"365足彩平台"平台缴纳登记费（住宅80元/套，非住宅550元/套，企业间转移登记费免收）。选择EMS邮寄或现场领取证书，全程"零跑腿"（线上）或"1次跑腿"（线下）。
2.流程图解：
线上/线下申请 → 材料核验 → 智能审核（人工复核） → 登簿缴费 → 领取证书。
责任单位：市自然资源和规划局
责任科室：确权登记科
责 任 人：张海鹏
联系电话：0537-2673006
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